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💡 아래 내용을 참고하여 등기권리증 발급이 온라인으로 가능합니다.
📍 등기권리증이란?
✅ 등기권리증(=소유권이전등기필증)은 부동산 소유권을 취득했음을 증명하는 법원 발급 공식 문서입니다.
- 발급 시점 : 소유권 이전 등기 완료 후 최초 1회
- 발급 주체 : 관할 등기소(법원)
- 주요 용도 : 부동산 매매·증여·상속, 담보 대출, 소유권 이전 증명
- 보관 방법 : 원본 보관, 별도의 복사본·스캔본 저장 권장
📍 재발급이 불가능한 이유
✅ 등기권리증은 발급 당시 고유번호와 QR코드, 보안요소가 포함돼 있어 복제 방지 기능이 매우 강합니다.
만약 재발급이 허용된다면 위·변조나 부동산 사기 위험이 커지기 때문에 법률상 재발급 자체를 금지하고 있습니다.
📍 분실 시 주의사항
- 즉시 확인 – 대출·거래 계획이 있다면 빠르게 대체서류 발급 여부 확인
- 무단 사용 방지 – 분실 사실을 주변에 알리고, 불법 사용 가능성 차단
- 거래 일정 조율 – 서류 준비 기간(대체서류 발급)을 감안해 일정 재조정
📍 등기권리증 대체서류 종류
✅ 등기권리증을 분실하면 다음 서류로 대체할 수 있습니다.
📌 본인확인서면
- 부동산 소유자가 직접 등기소에 방문해 작성
- 신분증 필수 지참, 등기소 지정 양식 사용
📌 법무사 확인서면
- 법무사가 본인 여부를 확인하고 작성
- 등기 신청 시 대리 제출 가능
📌 위임장
- 대리인을 통한 등기 업무 진행 시 필요
- 인감증명서와 함께 제출해야 효력 인정
📍 본인확인서면 기준 발급 방법
관할 등기소 방문
- 부동산 소재지 관할 등기소로 직접 가야 함
신분증 제출
- 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나 지참
본인확인서면 작성
- 등기소에서 제공하는 양식에 서명·날인
인감도장 및 인감증명서 제출
- 일부 등기 유형에서는 필수
등기 절차 진행
- 대체서류로 소유권 이전·대출 등 업무 처리
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